Engesøvej 104, 6853 Vejers Strand — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.514 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6853). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.092 kr/m².2.677.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngesøvej gns: 25.676 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.063.659 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.716.015 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	147 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Engesøvej 34 6853 Vejers Strand	111 m²	495 m	03-10-2023	2.520.000 kr.	22.703 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	229 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	457 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 116 6853 Vejers Strand	89 m²	187 m	26-03-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Engesøvej 107 6853 Vejers Strand	86 m²	66 m	06-05-2026	2.695.000 kr.	31.337 kr./m²
Engesøvej 114 6853 Vejers Strand	85 m²	151 m	17-04-2025	2.652.500 kr.	31.206 kr./m²
Engesøvej 87 6853 Vejers Strand	81 m²	212 m	16-02-2024	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	463 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	414 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu