Stensigvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 18.546 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 18546 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.853.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	1,4 km	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	1,8 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	1,7 km	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Fægteborgbakken 36 8831 Løgstrup	152 m²	1,6 km	19-06-2025	3.345.000 kr.	22.007 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	2,1 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	1,7 km	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	1,8 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	1,9 km	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	1,7 km	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,9 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu