Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ranunkelvej 2

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 894 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.513 kr/m².1.989.717 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 16.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden aug. 2025
131k709k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat2.443.886 kr.Markedet · 1992299.339 kr.Markedet · 1993422.656 kr.Markedet · 1994443.865 kr.Markedet · 1995500.761 kr.Markedet · 1996648.335 kr.Markedet · 1997650.875 kr.Markedet · 1998542.163 kr.Markedet · 1999760.857 kr.Markedet · 2000642.239 kr.Markedet · 2001754.126 kr.Markedet · 2002858.774 kr.Markedet · 2003633.095 kr.Markedet · 2004790.956 kr.Markedet · 2005588.010 kr.Markedet · 2006541.401 kr.Markedet · 2007920.242 kr.Markedet · 20081.066.038 kr.Markedet · 2009924.560 kr.Markedet · 20101.239.520 kr.Markedet · 20111.303.909 kr.Markedet · 2012962.152 kr.Markedet · 20131.358.519 kr.Markedet · 20141.043.178 kr.Markedet · 20151.176.782 kr.Markedet · 2016725.551 kr.Markedet · 20171.258.824 kr.Markedet · 20181.156.970 kr.Markedet · 20191.439.164 kr.Markedet · 20201.676.527 kr.Markedet · 20211.735.455 kr.Markedet · 20221.994.916 kr.Markedet · 20231.466.342 kr.Markedet · 20242.020.189 kr.Markedet · 20251.733.804 kr.Markedet · 20261.870.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 3
9240 Nibe		139 m²41 m05-12-20232.550.000 kr.18.345 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		127 m²213 m12-05-20242.847.177 kr.22.419 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²228 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²313 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²357 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²210 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Irisvej 6
9240 Nibe		122 m²90 m28-06-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²346 m12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Skovbakken 2
9240 Nibe		125 m²305 m23-04-20242.395.000 kr.19.160 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²326 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden