Parkvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.580 kr/m².1.869.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.948 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 16 9240 Nibe	107 m²	73 m	10-09-2024	1.449.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	119 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	112 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	149 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	210 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	221 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	267 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Møllevej 13 9240 Nibe	130 m²	543 m	16-12-2023	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	384 m	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	333 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu