Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbrynet 5

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.662 kr/m².1.912.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.784.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden okt. 2025
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.784.961 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993432.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997666.250 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000657.410 kr.Markedet · 2001771.940 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.091.220 kr.Markedet · 2009946.400 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012984.880 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.204.580 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.288.560 kr.Markedet · 20181.184.300 kr.Markedet · 20191.473.160 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.500.980 kr.Markedet · 20242.067.910 kr.Markedet · 20251.774.760 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²35 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²46 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Skovbrynet 2A
9240 Nibe		120 m²86 m01-02-20242.645.000 kr.22.042 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²105 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²119 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Nørregade 45
9240 Nibe		127 m²250 m19-11-20251.655.000 kr.13.031 kr./m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²271 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²326 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Ahornvej 2
9240 Nibe		128 m²423 m12-08-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²608 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden