Viborgvej 80, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 243 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1830, renoveret i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².3.060.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.944.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 3.775.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	1,4 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	1,7 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,9 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	1,9 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,3 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,7 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	2,2 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	2,8 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	2,5 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	745 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu