Søndre Mellemvej 5

Villa · 95 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.555 kr/m².3.742.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 49.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.926.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.950.000 kr.
2007majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Mellemvej 7 4000 Roskilde	116 m²	29 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hejrevej 38 4000 Roskilde	94 m²	470 m	31-07-2025	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hejrevej 57 4000 Roskilde	91 m²	424 m	23-10-2025	4.695.000 kr.	51.593 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	385 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	518 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	282 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Stenagervej 8 4000 Roskilde	91 m²	723 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Præstemarksvej 76 4000 Roskilde	101 m²	581 m	17-09-2025	4.407.000 kr.	43.634 kr./m²
Rørsangervej 15 4000 Roskilde	99 m²	778 m	03-08-2024	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Gammel Vindingevej 27 4000 Roskilde	94 m²	1,3 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu