Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvej 10

Villa · 174 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.385 kr/m².9.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 53.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1915 (111 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.230.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden aug. 2025
1,3M4,2M7,2M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20258.257.000 kr.I dag · vores estimat9.230.061 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.302.564 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.205.102 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.102.768 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.162.276 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20084.708.266 kr.Markedet · 20095.138.220 kr.Markedet · 20105.321.442 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.190.768 kr.Markedet · 20145.603.322 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.622.440 kr.Markedet · 20176.866.736 kr.Markedet · 20187.685.928 kr.Markedet · 20197.502.880 kr.Markedet · 20208.496.942 kr.Markedet · 20219.912.606 kr.Markedet · 202211.290.164 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.473.256 kr.Markedet · 202510.378.926 kr.Markedet · 202611.711.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
8.257.000 kr.
I dag · vores estimat
9.230.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg8.257.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1915Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²332 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²149 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²204 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²139 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²107 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²126 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²45 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²528 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Frugtparken 19
2820 Gentofte		180 m²358 m11-10-20238.725.000 kr.48.472 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²474 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden