Tværvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².1.337.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.273.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	170 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	594 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	54 m	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	500 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	511 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	133 m	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	629 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	295 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	649 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	514 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu