Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Litorinaparken 62

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
160 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.848 kr/m².2.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.205 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.295.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden jul. 2021
583k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20212.830.000 kr.30. sep. 20212.830.000 kr.21. jan. 20263.575.000 kr.31. maj 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat3.295.939 kr.Markedet · 1992724.192 kr.Markedet · 1993584.976 kr.Markedet · 1994776.944 kr.Markedet · 1995740.320 kr.Markedet · 1996754.880 kr.Markedet · 1997987.056 kr.Markedet · 1998887.376 kr.Markedet · 1999989.968 kr.Markedet · 20001.218.336 kr.Markedet · 20011.406.944 kr.Markedet · 20021.448.048 kr.Markedet · 20031.544.368 kr.Markedet · 20041.395.744 kr.Markedet · 20051.725.808 kr.Markedet · 20062.499.840 kr.Markedet · 20072.495.024 kr.Markedet · 20082.249.968 kr.Markedet · 20091.950.032 kr.Markedet · 20101.951.264 kr.Markedet · 20111.517.936 kr.Markedet · 20122.117.024 kr.Markedet · 20131.756.384 kr.Markedet · 20141.981.504 kr.Markedet · 20151.779.792 kr.Markedet · 20162.636.256 kr.Markedet · 20172.476.880 kr.Markedet · 20182.870.000 kr.Markedet · 20192.673.888 kr.Markedet · 20202.850.960 kr.Markedet · 20213.116.512 kr.Markedet · 20223.784.368 kr.Markedet · 20233.000.256 kr.Markedet · 20243.049.424 kr.Markedet · 20253.155.488 kr.Markedet · 20263.902.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2021 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.295.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.675.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Litorinaparken 59
2680 Solrød Strand		112 m²15 m21-06-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Litorinaparken 67
2680 Solrød Strand		112 m²29 m09-07-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Litorinaparken 71
2680 Solrød Strand		112 m²38 m01-07-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Litorinaparken 98
2680 Solrød Strand		112 m²58 m04-11-20243.225.000 kr.28.795 kr./m²
Litorinaparken 88
2680 Solrød Strand		112 m²59 m16-03-20242.395.000 kr.21.384 kr./m²
Litorinaparken 138
2680 Solrød Strand		112 m²84 m03-02-20263.645.000 kr.32.545 kr./m²
Litorinaparken 123
2680 Solrød Strand		112 m²87 m09-11-20232.150.000 kr.19.196 kr./m²
Litorinaparken 80
2680 Solrød Strand		112 m²89 m12-12-20232.895.000 kr.25.848 kr./m²
Litorinaparken 121
2680 Solrød Strand		112 m²96 m02-08-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Litorinaparken 41
2680 Solrød Strand		112 m²101 m18-02-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden