Litorinaparken 71

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLitorinaparken gns: 26.518 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.387.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.740.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Litorinaparken 67 2680 Solrød Strand	112 m²	20 m	09-07-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	38 m	19-04-2026	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Litorinaparken 62 2680 Solrød Strand	112 m²	38 m	21-01-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Litorinaparken 59 2680 Solrød Strand	112 m²	51 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Litorinaparken 98 2680 Solrød Strand	112 m²	75 m	04-11-2024	3.225.000 kr.	28.795 kr./m²
Litorinaparken 88 2680 Solrød Strand	112 m²	95 m	16-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Litorinaparken 138 2680 Solrød Strand	112 m²	99 m	03-02-2026	3.645.000 kr.	32.545 kr./m²
Litorinaparken 123 2680 Solrød Strand	112 m²	120 m	09-11-2023	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	126 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 121 2680 Solrød Strand	112 m²	129 m	02-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu