Høvej 21, 9982 Ålbæk — Villa · 105 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.429 kr/m².845.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering878.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	102 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	201 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	442 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²
Elmevej 21 9982 Ålbæk	110 m²	312 m	13-05-2026	1.065.000 kr.	9.682 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	188 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	789 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	765 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Sitkavej 4 9982 Ålbæk	95 m²	259 m	09-03-2026	409.800 kr.	4.314 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	953 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	195 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu