Agermånevej 7

Villa · 214 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 797 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.021 kr/m².9.246.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering11.998.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.998.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2020Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	154 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	248 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	285 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	390 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	696 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	763 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	444 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	275 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	387 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	434 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu