Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Agermånevej 1

Villa · 135 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.715 kr/m².8.685.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering9.638.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.638.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
2020mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	233 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	256 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	217 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	514 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	434 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	347 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	653 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	140 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	140 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	339 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu