Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvænget 3, 1. 1
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kirsebærvænget 3, 1. 1

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
866 m²
Bebygget areal
470 m²
Erhvervsareal
176 m²
Indbygget garage
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.969 kr/m².2.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.764 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.008.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden okt. 2020
452k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20202.250.000 kr.14. apr. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat3.008.973 kr.Markedet · 1992665.712 kr.Markedet · 1993612.288 kr.Markedet · 1994568.008 kr.Markedet · 1995451.584 kr.Markedet · 1996541.728 kr.Markedet · 1997677.736 kr.Markedet · 1998769.536 kr.Markedet · 1999941.544 kr.Markedet · 2000966.672 kr.Markedet · 20011.090.152 kr.Markedet · 20021.230.408 kr.Markedet · 20031.224.648 kr.Markedet · 20041.459.080 kr.Markedet · 20051.667.376 kr.Markedet · 20062.122.848 kr.Markedet · 20071.961.640 kr.Markedet · 20081.865.088 kr.Markedet · 20091.416.384 kr.Markedet · 20101.417.752 kr.Markedet · 20111.562.112 kr.Markedet · 20121.396.224 kr.Markedet · 20131.621.944 kr.Markedet · 20141.914.912 kr.Markedet · 20151.687.752 kr.Markedet · 20161.965.312 kr.Markedet · 20172.019.528 kr.Markedet · 20182.262.888 kr.Markedet · 20192.075.112 kr.Markedet · 20202.348.640 kr.Markedet · 20212.788.200 kr.Markedet · 20222.715.912 kr.Markedet · 20232.546.208 kr.Markedet · 20242.761.056 kr.Markedet · 20252.813.760 kr.Markedet · 20263.528.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5
2800 Kongens Lyngby		61 m²0 m11-03-20262.395.000 kr.39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²45 m08-07-20253.450.000 kr.41.566 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6
2800 Kongens Lyngby		84 m²0 m06-09-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m07-07-20262.795.000 kr.47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m14-09-20252.055.000 kr.34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3
2800 Kongens Lyngby		59 m²0 m17-04-20252.295.000 kr.38.898 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m16-11-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²35 m21-07-20253.310.000 kr.38.488 kr./m²
Nybrovej 149, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		71 m²243 m19-06-20242.150.000 kr.30.282 kr./m²
Christian X's Alle 71, st. 4
2800 Kongens Lyngby		73 m²536 m19-07-20243.750.000 kr.51.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden