Rævebakken 7

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.295 kr/m².4.017.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.009.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	36 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	96 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	114 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	48 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	174 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	289 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	241 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	489 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	235 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Pernillevej 27 4040 Jyllinge	159 m²	317 m	15-06-2025	5.697.000 kr.	35.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu