Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 43

Villa · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.718 kr/m².4.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.461.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²179 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²201 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²154 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²333 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²81 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²455 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²330 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²317 m17-09-20267.995.000 kr.90.852 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²317 m18-05-20254.275.000 kr.48.580 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		88 m²317 m19-12-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden