Kirkevejen 249, Erikstrup

Landejendom · 266 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 706.472 m², 12 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 706472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.806.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.734 kr/m².4.600.000 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)706472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.153.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.153.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel16.400.000 kr.
1988majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	3,9 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	3,5 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	4,2 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	202 m²	5,1 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	3,2 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	6,6 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	5,4 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu