Prisvurdering · 4930 Maribo

Erikstrup Mosevej 7

Villa · 135 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.152 kr/m².3.161.450 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.723.642 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.723.642 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,56 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	1,2 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	2,6 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Kirkevejen 152, Hillested 4930 Maribo	126 m²	2,7 km	27-07-2026	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	3,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,1 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	3,6 km	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	3,5 km	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	3,7 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	3,4 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	3,8 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu