Prisvurdering · 4930 Maribo

Vesterbrogade 41

Villa · 147 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².2.928.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 51.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+407,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.523.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.671.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet2.050.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	239 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	61 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	129 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	266 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	72 m	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	739 m	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Refshalevej 26 4930 Maribo	150 m²	1,3 km	14-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	958 m	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	1,4 km	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Monrads Vej 8 4930 Maribo	148 m²	1,7 km	09-10-2025	1.854.000 kr.	12.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu