Prisvurdering · 4930 Maribo

Nørresøgade 21

Villa · 162 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.212 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.234 kr/m².1.732.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.977.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,56 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2001 · Alm. Salg: 620.633 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg620.633 kr.
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 12 4930 Maribo	157 m²	772 m	07-05-2024	1.805.000 kr.	11.497 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	841 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Gasværksvej 2 4930 Maribo	155 m²	763 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	887 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Skovnæsvej 7B 4930 Maribo	169 m²	904 m	06-02-2024	1.499.000 kr.	8.870 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,7 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	1,2 km	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	931 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	111 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	1,5 km	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu