Prisvurdering · 4930 Maribo

Søvænget 4

Villa · 87 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.724 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.293 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 122% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 809.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	55 m	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	94 m	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	83 m	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	69 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	80 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	494 m	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	926 m	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	804 m	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	909 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	1,5 km	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu