Prisvurdering · 4930 Maribo

Skibevej 40

Villa · 143 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibevej gns: 5.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.767.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.869.814 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,90 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg769.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibevej 30 4930 Maribo	145 m²	1,2 km	08-12-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Skibevej 26 4930 Maribo	158 m²	1,2 km	14-10-2023	945.000 kr.	5.981 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	1,9 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Erikstrupvej 9 4930 Maribo	157 m²	2,9 km	02-06-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	3,6 km	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Pilevænget 9, Skelstrup 4930 Maribo	146 m²	3,6 km	12-08-2024	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	3,7 km	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	3,6 km	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	3,0 km	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	2,2 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu