Prisvurdering · 4930 Maribo

Rødbyvej 70, Hillested

Villa · 100 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.681 kr/m².1.708.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.069.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.178.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2714,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 38.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte38.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 82, Hillested 4930 Maribo	107 m²	163 m	23-02-2026	319.500 kr.	2.986 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	1,4 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Kirkevejen 122, Hillested 4930 Maribo	104 m²	622 m	27-09-2024	390.000 kr.	3.750 kr./m²
Maribovej 11, Holeby 4930 Maribo	100 m²	2,9 km	09-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Kirkevejen 146, Hillested 4930 Maribo	73 m²	958 m	09-02-2026	375.000 kr.	5.137 kr./m²
Kirstinehøjvej 3, Bursø 4930 Maribo	109 m²	2,7 km	16-11-2025	445.000 kr.	4.083 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	486 m	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Toftevej 7, Skørringe 4930 Maribo	106 m²	3,4 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.302 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	4,0 km	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Bursøvej 7, Bursø 4930 Maribo	76 m²	2,5 km	23-06-2025	399.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu