Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Skådevej 1A

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.146 kr/m².6.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.931.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,87 pct. siden sep. 2025
921k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat5.931.700 kr.Markedet · 19921.061.736 kr.Markedet · 1993996.332 kr.Markedet · 19941.182.750 kr.Markedet · 19951.222.922 kr.Markedet · 19961.297.290 kr.Markedet · 19971.658.340 kr.Markedet · 19981.774.872 kr.Markedet · 19991.620.990 kr.Markedet · 20001.730.384 kr.Markedet · 20011.752.628 kr.Markedet · 20021.692.702 kr.Markedet · 20032.215.436 kr.Markedet · 20042.038.646 kr.Markedet · 20052.630.270 kr.Markedet · 20062.941.520 kr.Markedet · 20074.950.452 kr.Markedet · 20083.577.300 kr.Markedet · 20093.094.074 kr.Markedet · 20103.787.124 kr.Markedet · 20113.525.674 kr.Markedet · 20123.458.278 kr.Markedet · 20134.254.414 kr.Markedet · 20143.694.828 kr.Markedet · 20153.944.492 kr.Markedet · 20163.954.784 kr.Markedet · 20174.768.350 kr.Markedet · 20184.631.732 kr.Markedet · 20195.010.876 kr.Markedet · 20205.176.710 kr.Markedet · 20216.430.342 kr.Markedet · 20226.905.600 kr.Markedet · 20236.266.168 kr.Markedet · 20247.720.826 kr.Markedet · 20256.820.940 kr.Markedet · 20268.049.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1970apr.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²160 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²275 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²562 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Katterhøjvej 17
8270 Højbjerg		163 m²583 m04-12-20247.250.000 kr.44.479 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²496 m11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²147 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64
8270 Højbjerg		171 m²592 m12-09-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Elsdyrvej 10B
8270 Højbjerg		168 m²779 m02-09-202511.750.000 kr.69.940 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86
8270 Højbjerg		163 m²769 m24-03-20255.550.000 kr.34.049 kr./m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²596 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden