Skovhavevej 48, Fangel

Landejendom · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 60.224 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 60224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 181 m².2.497.438 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.706.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet2.300.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
1972aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	343 m	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	992 m	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	1,3 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	1,5 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	1,0 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	1,8 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel 5260 Odense S	125 m²	1,8 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	1,2 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Lindeskovgyden 20, Højby 5260 Odense S	104 m²	7,9 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu