Vesterbrogade 102

Villa · 91 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.159 kr/m².3.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 27.626 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.249.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 101 3250 Gilleleje	90 m²	191 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	46 m	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	301 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	995 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	244 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	532 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	1,1 km	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	241 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	277 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	269 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu