Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 20A

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.465 kr/m².3.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 27.626 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.067.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²543 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²849 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²79 m18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²773 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²1,1 km24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101
3250 Gilleleje		90 m²1,2 km04-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91
3250 Gilleleje		88 m²1,1 km27-10-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²835 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²800 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²807 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden