Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 25C

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.127 kr/m².3.082.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 27.626 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.487.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,93 pct. siden nov. 2024
284k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.487.321 kr.Markedet · 1992441.990 kr.Markedet · 1993540.990 kr.Markedet · 1994545.220 kr.Markedet · 1995588.330 kr.Markedet · 1996490.140 kr.Markedet · 1997500.040 kr.Markedet · 1998634.500 kr.Markedet · 1999396.270 kr.Markedet · 2000570.690 kr.Markedet · 2001325.800 kr.Markedet · 20021.076.670 kr.Markedet · 20031.137.240 kr.Markedet · 20041.181.250 kr.Markedet · 20051.285.740 kr.Markedet · 20061.615.050 kr.Markedet · 20072.000.340 kr.Markedet · 20081.601.370 kr.Markedet · 20091.295.460 kr.Markedet · 20101.246.410 kr.Markedet · 20111.321.650 kr.Markedet · 20121.111.590 kr.Markedet · 20131.031.400 kr.Markedet · 20141.248.930 kr.Markedet · 20151.140.390 kr.Markedet · 20161.350.000 kr.Markedet · 20171.562.310 kr.Markedet · 20181.426.590 kr.Markedet · 20191.364.760 kr.Markedet · 20201.892.700 kr.Markedet · 20211.794.780 kr.Markedet · 20221.945.440 kr.Markedet · 20232.135.970 kr.Markedet · 20241.891.260 kr.Markedet · 20252.057.850 kr.Markedet · 20262.817.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²694 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²995 m24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101
3250 Gilleleje		90 m²1,2 km04-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91
3250 Gilleleje		88 m²1,0 km27-10-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²79 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²463 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²771 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²756 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²721 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²727 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden