Sundvænget 24

Rækkehus · 239 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 239 m², grund på 299 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.076 kr/m².18.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 132.845 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering22.609.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,79 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 31.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.609.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg31.750.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvænget 27 2900 Hellerup	216 m²	41 m	23-06-2025	32.500.000 kr.	150.463 kr./m²
Sundvænget 44 2900 Hellerup	170 m²	91 m	23-06-2025	25.850.000 kr.	152.059 kr./m²
Tranegårdsvej 9B 2900 Hellerup	255 m²	782 m	09-11-2023	17.500.000 kr.	68.627 kr./m²
Heslegårdsvej 33 2900 Hellerup	240 m²	1,7 km	14-07-2025	13.400.000 kr.	55.833 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C 2900 Hellerup	216 m²	2,1 km	21-06-2025	18.100.000 kr.	83.796 kr./m²
Agavevej 11 2900 Hellerup	163 m²	523 m	18-10-2025	17.495.000 kr.	107.331 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	1,8 km	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	1,8 km	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Høyrups Alle 28A 2900 Hellerup	156 m²	350 m	23-02-2025	18.500.000 kr.	118.590 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	484 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu