Faldsledvej 50, Håstrup

Villa · 236 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 6.292 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 6292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 236 m².2.056.504 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.342.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,35 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	1,4 km	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	472 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	1,7 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	3,0 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	1,9 km	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	2,1 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	2,0 km	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	5,8 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	6,0 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Hornegyden 15 5600 Faaborg	150 m²	4,2 km	27-04-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu