Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Flytterupgyden 51, Gamby

Landejendom · 258 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 27.762 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2024. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
27762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.759.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.723.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,56 pct. siden aug. 2021
600k17,0M33,5M49,9M66,3M199319972002200720102013201620192022202514. aug. 2021915.000 kr.31. mar. 2023600.000 kr.I dag · vores estimat3.723.372 kr.Markedet · 19934.628.262 kr.Markedet · 19951.055.478 kr.Markedet · 19961.599.084 kr.Markedet · 19976.914.400 kr.Markedet · 19982.791.818 kr.Markedet · 19991.852.698 kr.Markedet · 20026.988.704 kr.Markedet · 200510.823.100 kr.Markedet · 20061.987.632 kr.Markedet · 20072.448.162 kr.Markedet · 20082.791.560 kr.Markedet · 20091.259.298 kr.Markedet · 20102.476.800 kr.Markedet · 201111.616.192 kr.Markedet · 20121.795.680 kr.Markedet · 201321.306.414 kr.Markedet · 20141.778.136 kr.Markedet · 20152.784.336 kr.Markedet · 20164.063.500 kr.Markedet · 20172.634.438 kr.Markedet · 20182.365.860 kr.Markedet · 201921.597.180 kr.Markedet · 20203.465.198 kr.Markedet · 20216.247.470 kr.Markedet · 20226.606.348 kr.Markedet · 202312.332.916 kr.Markedet · 20244.673.928 kr.Markedet · 20252.638.566 kr.Markedet · 20263.116.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
915.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2024Ombygning
  • 2023majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²3,6 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²2,8 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²3,8 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²4,0 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²4,8 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²5,8 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²8,5 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²8,1 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²7,5 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²9,8 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden