Hyacintvej 1

Villa · 229 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.062 m², 9 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².3.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.913.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2012Ombygning
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	698 m	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	187 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	170 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	1,8 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Agervænget 147 4420 Regstrup	192 m²	834 m	24-03-2026	350.000 kr.	1.823 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	346 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	895 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	221 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	434 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	455 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu