Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 45B

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.664 kr/m².7.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 53.890 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.720.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden nov. 2025
619k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat7.720.461 kr.Markedet · 1992897.106 kr.Markedet · 1993902.944 kr.Markedet · 1994956.042 kr.Markedet · 19951.008.584 kr.Markedet · 19961.353.165 kr.Markedet · 19971.322.446 kr.Markedet · 19981.269.348 kr.Markedet · 19991.213.748 kr.Markedet · 20001.673.421 kr.Markedet · 20011.636.030 kr.Markedet · 20021.290.754 kr.Markedet · 20031.705.947 kr.Markedet · 20041.581.959 kr.Markedet · 20052.322.134 kr.Markedet · 20063.030.895 kr.Markedet · 20072.676.723 kr.Markedet · 20083.207.703 kr.Markedet · 20093.109.986 kr.Markedet · 20102.977.797 kr.Markedet · 20112.857.145 kr.Markedet · 20122.582.898 kr.Markedet · 20133.943.569 kr.Markedet · 20143.002.817 kr.Markedet · 20153.981.099 kr.Markedet · 20163.130.697 kr.Markedet · 20173.494.182 kr.Markedet · 20184.054.213 kr.Markedet · 20193.898.811 kr.Markedet · 20204.791.747 kr.Markedet · 20215.225.288 kr.Markedet · 20224.857.494 kr.Markedet · 20235.277.413 kr.Markedet · 20244.828.443 kr.Markedet · 20255.883.870 kr.Markedet · 20265.686.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.720.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 47
8240 Risskov		133 m²32 m25-10-20237.200.000 kr.54.135 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²40 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²338 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²63 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		141 m²142 m12-02-20255.995.000 kr.42.518 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²130 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²304 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²406 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²543 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²554 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden