Menu
For mæglere Log ind
Svanevej 24

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Svanevej 24

Villa · 96 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 790 m², opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.248.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering966.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.024.066 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 18
6100 Haderslev		96 m²48 m12-12-2025900.000 kr.9.375 kr./m²
Svanevej 20
6100 Haderslev		155 m²32 m23-10-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²74 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Drosselvej 18
6100 Haderslev		95 m²139 m29-12-2023975.000 kr.10.263 kr./m²
Drosselvej 17
6100 Haderslev		93 m²166 m18-11-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Fasanvej 14
6100 Haderslev		91 m²176 m02-05-20241.100.000 kr.12.088 kr./m²
Teglgårdsvej 11
6100 Haderslev		100 m²315 m21-04-2025750.000 kr.7.500 kr./m²
Ejsbølvænge 6
6100 Haderslev		95 m²682 m02-07-2024990.000 kr.10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2
6100 Haderslev		95 m²705 m05-06-20251.256.000 kr.13.221 kr./m²
Lænkebjerg 27
6100 Haderslev		95 m²728 m12-11-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden