Nørremark 9, 6230 Rødekro — Villa · 165 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.808 kr/m².1.774.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.499.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 74 6230 Rødekro	172 m²	216 m	09-02-2025	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Nørremark 11 6230 Rødekro	192 m²	28 m	09-04-2025	2.762.500 kr.	14.388 kr./m²
Nørremark 50 6230 Rødekro	192 m²	122 m	01-09-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	133 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	104 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	248 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	238 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	404 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Mjølsvej 38 6230 Rødekro	165 m²	542 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	562 m	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu