Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Løkkegårdsvej 85

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².1.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 9.641 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.737.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden sep. 2019
156k666k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.470.000 kr.26. sep. 20212.050.000 kr.28. feb. 20222.050.000 kr.14. jun. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat1.737.630 kr.Markedet · 1992481.991 kr.Markedet · 1993611.739 kr.Markedet · 1994774.413 kr.Markedet · 1995677.265 kr.Markedet · 1996156.480 kr.Markedet · 1997255.258 kr.Markedet · 1998735.945 kr.Markedet · 1999924.699 kr.Markedet · 20001.158.278 kr.Markedet · 2001806.361 kr.Markedet · 2002884.601 kr.Markedet · 2003835.864 kr.Markedet · 2004955.995 kr.Markedet · 2005702.693 kr.Markedet · 20061.162.027 kr.Markedet · 20071.105.140 kr.Markedet · 20081.326.331 kr.Markedet · 20091.331.873 kr.Markedet · 20101.219.729 kr.Markedet · 20111.231.302 kr.Markedet · 20121.480.855 kr.Markedet · 20131.039.777 kr.Markedet · 20141.131.057 kr.Markedet · 2015847.111 kr.Markedet · 20161.164.309 kr.Markedet · 2017976.533 kr.Markedet · 20181.032.442 kr.Markedet · 20191.242.875 kr.Markedet · 20201.129.264 kr.Markedet · 20211.736.602 kr.Markedet · 20221.891.941 kr.Markedet · 20231.545.729 kr.Markedet · 20241.457.872 kr.Markedet · 20251.460.643 kr.Markedet · 20261.381.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
26. sep. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løkkegårdsvej 10
6230 Rødekro		150 m²271 m05-11-20251.415.000 kr.9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 53
6230 Rødekro		146 m²161 m10-07-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 104
6230 Rødekro		144 m²293 m02-10-20241.500.000 kr.10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 64
6230 Rødekro		130 m²86 m14-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 78
6230 Rødekro		126 m²125 m11-08-20251.670.000 kr.13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 112
6230 Rødekro		129 m²325 m10-10-2025900.000 kr.6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 71
6230 Rødekro		120 m²109 m12-06-20261.495.000 kr.12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71
6230 Rødekro		120 m²109 m12-03-2025800.000 kr.6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 122
6230 Rødekro		97 m²364 m20-04-2026880.000 kr.9.072 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B
6230 Rødekro		92 m²269 m28-08-20241.400.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden