Nørager 46

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.623.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 11.570 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.747.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	22 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	141 m²	42 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	32 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørrevang 34 6230 Rødekro	164 m²	101 m	07-09-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Lunderup Markvej 2 6230 Rødekro	162 m²	336 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Nørremark 9 6230 Rødekro	165 m²	238 m	25-06-2025	1.040.000 kr.	6.303 kr./m²
Vestergade 53 6230 Rødekro	161 m²	426 m	14-05-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	378 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	156 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	630 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu