Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5642 Millinge

Østerbyvej 44

Villa · 197 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 582.976 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
582976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
49.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.940.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².1.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-63,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)582976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.994.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,18 pct. siden sep. 2021
255k11,2M22,1M33,0M43,9M19921996200020042008201220162020202428. sep. 202143.920.000 kr.I dag · vores estimat2.994.171 kr.Markedet · 1992665.860 kr.Markedet · 1993800.214 kr.Markedet · 1994717.868 kr.Markedet · 1995939.493 kr.Markedet · 19961.010.807 kr.Markedet · 1997255.312 kr.Markedet · 1998983.030 kr.Markedet · 19991.810.233 kr.Markedet · 20002.462.500 kr.Markedet · 2001920.384 kr.Markedet · 20021.441.055 kr.Markedet · 20031.074.635 kr.Markedet · 20041.436.327 kr.Markedet · 20051.671.939 kr.Markedet · 20061.688.290 kr.Markedet · 20071.974.531 kr.Markedet · 20082.156.756 kr.Markedet · 20092.151.240 kr.Markedet · 20101.497.988 kr.Markedet · 20111.101.230 kr.Markedet · 20121.839.389 kr.Markedet · 2013834.098 kr.Markedet · 20142.107.900 kr.Markedet · 2015940.281 kr.Markedet · 20161.243.464 kr.Markedet · 20174.116.512 kr.Markedet · 20181.238.539 kr.Markedet · 20193.223.511 kr.Markedet · 20201.753.103 kr.Markedet · 20212.003.490 kr.Markedet · 20221.723.750 kr.Markedet · 20231.062.224 kr.Markedet · 20241.663.271 kr.Markedet · 20252.108.097 kr.Markedet · 20261.587.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2021 · Alm. Salg
43.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg43.920.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 8
5642 Millinge		127 m²1,9 km31-01-20241.250.000 kr.9.843 kr./m²
Lindegårdsvej 33
5642 Millinge		168 m²1,8 km04-09-2024900.000 kr.5.357 kr./m²
Ryttervej 15
5642 Millinge		136 m²1,7 km05-06-20251.295.000 kr.9.522 kr./m²
Assensvej 332
5642 Millinge		251 m²2,2 km26-11-20253.335.000 kr.13.287 kr./m²
Egemosevej 5
5642 Millinge		127 m²1,7 km09-12-20251.095.000 kr.8.622 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled
5642 Millinge		195 m²4,5 km28-12-20253.065.000 kr.15.718 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled
5642 Millinge		178 m²3,9 km11-09-20242.125.000 kr.11.938 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled
5642 Millinge		180 m²4,2 km02-02-20261.450.000 kr.8.056 kr./m²
Lindegårdsvej 39
5642 Millinge		121 m²1,9 km03-09-20241.025.000 kr.8.471 kr./m²
Strandgyden 7
5642 Millinge		168 m²3,8 km11-09-20261.295.000 kr.7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden