Kystvejen 99C, Rude Strand

Rækkehus · 179 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 427 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.252 kr/m².2.323.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering4.625.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.650.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2004majEjerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 17A, Norsminde 8300 Odder	179 m²	3,5 km	06-10-2024	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	6,2 km	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	5,8 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	5,9 km	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Gl Krovej 29A, Norsminde 8300 Odder	100 m²	3,4 km	25-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Gl Krovej 25A, Norsminde 8300 Odder	99 m²	3,4 km	16-02-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Gl Krovej 35A, Norsminde 8300 Odder	97 m²	3,4 km	23-06-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	6,5 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	6,6 km	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	6,4 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu