Præstevænget 40, Faldsled

Villa · 165 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 78.465 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 78465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 11.074 kr/m² × 165 m².1.827.210 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,57 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	2,3 km	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	2,4 km	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	2,4 km	23-05-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Søvænget 22, Faldsled 5642 Millinge	167 m²	2,8 km	16-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Birkevej 4, Faldsled 5642 Millinge	155 m²	2,4 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	2,5 km	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Violstræde 15, Faldsled 5642 Millinge	157 m²	3,0 km	07-09-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Fiskerstræde 8, Faldsled 5642 Millinge	168 m²	3,2 km	29-06-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Søvænget 17, Faldsled 5642 Millinge	180 m²	2,8 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Ryttervej 15 5642 Millinge	136 m²	2,1 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu