Gyvelvej 28

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 9.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015dec.Ejerskifte800.000 kr.
1995majEjerskifte450.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	291 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	161 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	115 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	155 m	02-09-2026	1.610.000 kr.	14.636 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	155 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	299 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	605 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	313 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	456 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	638 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu