Skådevej 1C

Villa · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.521 kr/m².7.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkådevej gns: 32.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering8.448.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
24. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.448.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.900.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 11 8270 Højbjerg	189 m²	188 m	25-06-2025	5.270.000 kr.	27.884 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	62 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	511 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89 8270 Højbjerg	210 m²	586 m	11-06-2026	6.800.000 kr.	32.381 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	686 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	777 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	754 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	610 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63 8270 Højbjerg	213 m²	614 m	22-05-2025	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Skåde Søpark 25 8270 Højbjerg	208 m²	901 m	08-01-2024	7.150.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu