Søterrassen 9, Øverød

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 166 m².8.887.806 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.393.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.975.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.393.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte5.975.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	81 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	266 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød 2840 Holte	170 m²	386 m	20-01-2025	9.060.000 kr.	53.294 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	146 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	164 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	497 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	473 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	292 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Skovlybakken 27, Øverød 2840 Holte	161 m²	715 m	22-04-2024	7.795.000 kr.	48.416 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	787 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu