Vølvensvej 23, Napstjert

Fritidshus · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².1.566.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	130 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	172 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	372 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	645 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	534 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	122 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	391 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	131 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	757 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,0 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu