Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Rosenvænget 28

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.396 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 13.712 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,21 pct. siden jun. 2025
203k791k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.833.099 kr.Markedet · 1992408.234 kr.Markedet · 1993400.254 kr.Markedet · 1994560.538 kr.Markedet · 1995512.430 kr.Markedet · 1996673.626 kr.Markedet · 1997664.278 kr.Markedet · 1998751.602 kr.Markedet · 1999690.270 kr.Markedet · 2000971.622 kr.Markedet · 2001997.044 kr.Markedet · 20021.129.968 kr.Markedet · 20031.054.158 kr.Markedet · 20041.165.422 kr.Markedet · 20051.486.674 kr.Markedet · 20061.758.564 kr.Markedet · 20071.948.830 kr.Markedet · 20081.803.024 kr.Markedet · 20091.199.964 kr.Markedet · 20101.579.470 kr.Markedet · 20111.380.198 kr.Markedet · 20121.371.192 kr.Markedet · 20131.124.154 kr.Markedet · 20141.030.674 kr.Markedet · 20151.761.870 kr.Markedet · 20161.097.364 kr.Markedet · 20171.442.556 kr.Markedet · 20181.297.092 kr.Markedet · 20191.344.402 kr.Markedet · 20201.650.720 kr.Markedet · 20211.813.056 kr.Markedet · 20222.152.662 kr.Markedet · 20231.957.608 kr.Markedet · 20241.878.720 kr.Markedet · 20252.189.826 kr.Markedet · 20262.245.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 15
3390 Hundested		123 m²112 m31-08-20262.895.000 kr.23.537 kr./m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²107 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Rosenvænget 4
3390 Hundested		96 m²242 m25-06-20251.275.000 kr.13.281 kr./m²
Rosenvænget 23
3390 Hundested		137 m²29 m07-07-20262.340.000 kr.17.080 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²87 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Vibevej 15
3390 Hundested		114 m²524 m10-09-20262.200.000 kr.19.298 kr./m²
H N Andersensvej 8
3390 Hundested		120 m²149 m20-07-20261.850.000 kr.15.417 kr./m²
Bjørnebakken 10
3390 Hundested		112 m²439 m12-04-20261.995.000 kr.17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12
3390 Hundested		112 m²444 m29-11-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²525 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden