Elmevej 23, 5450 Otterup — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevej gns: 13.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.368 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.906.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.932.651 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1970apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	21 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	62 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	203 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	185 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	266 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	63 m	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	698 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	680 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	247 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	695 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu