Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Øverødvej 44A, Øverød

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 140 m².7.495.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.043.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden feb. 2021
979k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20215.175.000 kr.31. aug. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat8.043.988 kr.Markedet · 19921.007.020 kr.Markedet · 19931.095.780 kr.Markedet · 19941.147.580 kr.Markedet · 19951.420.860 kr.Markedet · 19961.404.900 kr.Markedet · 19971.422.680 kr.Markedet · 19981.903.860 kr.Markedet · 19991.959.720 kr.Markedet · 20001.963.360 kr.Markedet · 20012.296.420 kr.Markedet · 20022.310.000 kr.Markedet · 20032.377.340 kr.Markedet · 20042.652.300 kr.Markedet · 20052.858.800 kr.Markedet · 20064.192.020 kr.Markedet · 20074.098.080 kr.Markedet · 20083.536.120 kr.Markedet · 20093.620.680 kr.Markedet · 20104.132.800 kr.Markedet · 20114.520.740 kr.Markedet · 20122.828.840 kr.Markedet · 20133.411.380 kr.Markedet · 20144.022.060 kr.Markedet · 20154.131.960 kr.Markedet · 20164.022.340 kr.Markedet · 20174.212.600 kr.Markedet · 20183.948.700 kr.Markedet · 20194.780.720 kr.Markedet · 20204.535.440 kr.Markedet · 20216.419.560 kr.Markedet · 20227.794.080 kr.Markedet · 20236.561.520 kr.Markedet · 20246.318.480 kr.Markedet · 20256.963.740 kr.Markedet · 20268.058.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.043.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • feb.Ejerskifte5.175.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverødvej 59, Øverød
2840 Holte		149 m²87 m26-06-20269.850.000 kr.66.107 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²659 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Øverødvej 82, Øverød
2840 Holte		159 m²395 m11-04-20244.700.000 kr.29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²442 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²150 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²89 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Øverødvej 89B, Øverød
2840 Holte		70 m²403 m24-06-20243.350.000 kr.47.857 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød
2840 Holte		249 m²100 m29-06-202617.500.000 kr.70.281 kr./m²
Østre Paradisvej 17
2840 Holte		141 m²462 m21-05-20268.250.000 kr.58.511 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²395 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden