Frits Nielsens Vej 1

Fritidshus · 89 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.187 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.532 kr/m².3.951.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.988.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,60 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	331 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	176 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	394 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Engdraget 4 3210 Vejby	87 m²	264 m	11-07-2025	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	624 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	190 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Mushøjvej 3 3210 Vejby	84 m²	302 m	13-01-2026	5.410.000 kr.	64.405 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	871 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	596 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	632 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu