Prisvurdering · 3210 Vejby

Møllekrog 9

Fritidshus · 139 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.273 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.504 kr/m².4.184.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.097.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 3.844.665 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	253 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,1 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	345 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	239 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	818 m	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	545 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	539 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	505 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	796 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Stub-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	124 m²	978 m	18-02-2025	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu